Als u zich afvraagt waar Propy (PRO) over gaat, hebt u misschien een goed verband opgemerkt tussen de woorden “Propy” en ” property”. In dat geval kunt u raden dat Propy te maken heeft met de vastgoedmarkt.

Momenteel bestaan er geen internationale normen of uitgebreide technologieën voor elektronische overdracht van eigendomsrechten. Bovendien zijn de bestaande registratiesystemen die zijn opgezet om lokale investeerders te helpen, slecht uitgerust om internationale eigendomsoverdrachten te vergemakkelijken.

Belangrijk voordat we beginnen aan de eigenlijke analyse

Hoe innovatief de dingen ook worden, blockchain kan de overheden niet sturen. De blockchain kan geen akten en eigendomstitels veranderen, het kan gewoon niet. Dit is niet op te lossen. In alles wat te maken heeft met vastgoed, zul je te maken krijgen met meerdere niveaus van overheidsinmenging. In zekere zin is de overheid echt een primitieve vorm van een blockchain die fungeert als een grootboek voor eigendomsrechten, fiat valuta, sociale normen in de vorm van wetten en nog veel meer. We moeten dit vaststellen voordat we het over Propy hebben, want anders kunnen mensen afgeleid raken en dit basisfeit vergeten of denken ze dat het een fatale fout is die we hebben gemist.

We moeten echter positief beginnen: de verstoring van de vastgoedmarkt zal een lucratieve bezigheid worden, hoe je het ook bekijkt. Het is niet onze bedoeling om door middel van deze verklaring te impliceren dat Propy dat op zijn minst zal doen. Maar we bedoelen wel te veronderstellen dat vastgoedgerelateerde ICO’s het soort zijn waar we naar op zoek zijn.

Propy begint hun whitepaper met een aantal vrij voor de hand liggende verklaringen die onze vorige paragraaf rechtvaardigen maar niets doen om vast te stellen wat Propy is. Een whitepaper moet iets beschrijven dat onder andere als trend wordt gecreëerd of opgemerkt, maar het is niet bedoeld als literaire opheldering van zo’n historisch feit:

“Vandaag de dag is de wereldwijde vastgoedmarkt 217 biljoen dollar waard en vertegenwoordigt deze meer dan de helft van de waarde van alle gangbare activa wereldwijd. Een belangrijk onderscheid tussen vastgoed en andere belangrijke asset classes is liquiditeit. Vergeleken met op de beurs verhandelde effecten zoals aandelen en staatsobligaties, zijn vastgoedmarkten niet zo georganiseerd of efficiënt als andere markten, met ongelooflijk trage transactietijden en minder efficiënte prijsvormingsmechanismen. Als gevolg daarvan zit een aanzienlijk deel van het kapitaal vast in minder liquide investeringen, die vaak geconcentreerd zijn in bepaalde geografische gebieden zonder binnenlandse investeringsmogelijkheden. Hoewel veel beleggers met een teveel aan liquiditeit de mogelijkheid zouden verwelkomen om in buitenlandse vastgoedbeleggingen te investeren, zijn er momenteel aanzienlijke barrières voor dergelijke beleggingen.”

 

We concluderen uit het voorgaande dat het in feite gaat om internationaal vastgoed, in sommige gevallen althans. Nou, nogmaals, dit kan op vele niveaus problematisch zijn, en het is een enorme juridische taak. Het is dus noodzakelijk dat het project zeer sceptisch wordt beoordeeld.

We kunnen hopen dat investeerders het zaakje overeind zullen houden tot het slaagt – omdat we geloven dat zoiets kan slagen – maar we hebben niet veel vertrouwen in onze medefinancier. Iedereen kijkt ernaar uit om uit te cashen zodra dat rendabel is en daarom zoeken we oplossingen die ongelooflijk hoge grenzen stellen aan hun winst, zodat er voor iedereen iets te bereiken valt. Hoewel we dat in zekere zin in Propy kunnen zien, is wat we niet hebben op het eerste gezicht iets wat we ons kunnen inbeelden als iets dat daadwerkelijk gebeurt. Maar laten we eens wat dieper kijken naar hoe het werkt, dan naar de token en een oordeel vellen over Propy.

Concept

Na een succesvolle tokenverkoop voltooide de blockchain start-up in oktober 2017 de eerste transactie op hun smart contracts. Sindsdien heeft Propy een nieuwe app uitgebracht en blockchain-registrypiloten ingezet in Oekraïne, Vermont en de Verenigde Staten. Een eerste historische deal in Californië wordt binnenkort verwacht.

“Tussen 2009 en 2016 is de vraag naar grensoverschrijdende vastgoedtransacties met 334% toegenomen, van 65 miljard USD tot 340 miljard USD”.

Propy wil de problemen waar internationale vastgoedtransacties mee te maken hebben oplossen. Dit willen ze doen door het creëren van een nieuw uniform platform voor de wereldwijde vastgoedsector. In eerste instantie zal het Propy-register een weerspiegeling zijn van officiële kadastergegevens waarin overdrachten van vastgoed worden geregistreerd. Uiteindelijk is de visie van Propy dat de rechtsgebieden het Propy-register als hun officiële register van archiefdocumenten zullen gebruiken, zodat de overdracht van een eigendom aan het Propy-register de wettelijke overdracht van het eigendom en de wettelijke registratie van die overdracht vormt.

Door gebruik te maken van Propy Registry en het Propy-platform voor smart contracts zouden onnodige vertragingen en barrières die inherent zijn aan oudere registratiesystemen voor eigendomsrechten, kunnen worden weggenomen. Het Propy-platform wil de veiligheid van transacties verbeteren en tegelijkertijd inefficiënties verminderen door het innovatieve gebruik van mobiele, cloud- en blockchain technologieën die kopers, verkopers, investeerders en registers over de hele wereld met elkaar verbinden.

Samengevat

Propy wil de feitelijke bevrijder worden van overheden voor de ellende van bestaande controlemaatregelen. Is er een inherent voordeel voor regeringen verbonden aan meer transparantie? Natuurlijk niet. Door het ondoorzichtige karakter van de overheidsmaatregelen kunnen zij zoveel aan de bevolking onttrekken in de vorm van belastingen als zij willen en de middelen zo vrij verdelen als zij willen. Het zou de genoemde bevolking weliswaar ten goede komen als zij de kadasters van de overheid transparanter zou maken, maar de regeringen zouden er weinig baat bij hebben, grotendeels omdat er in datzelfde whitepaper een efficiëntieargument is waarin het volgende staat:

Het ingenieursteam van Propy heeft een vastgoedtransactietool ontworpen die wordt aangedreven door smart contracts waarin oplossingen uit de juridische sector, de blockchain en de betalingssector worden gecombineerd. Door gebruik te maken van blockchain technologie, heeft Propy een aantal van de kerntechnologieën getest waarmee het Propy Registry een DApp wordt, hierdoor kan elke partij bij een vastgoedtransactie – inclusief de makelaar, koper, verkoper en titelagent/notaris – een transactie ondertekenen voor eigendommen in Californië, de beoogde eerste markt van Propy.

 

Er valt meer te zeggen over de transparantie in het regeringsstandpunt, namelijk dat er politieke voordelen te behalen zijn door transparantie te bevorderen. Dat ze zich op Californië richten lijkt legitiem, maar nogmaals, we hebben enorme twijfels over dit hele project.

Belangrijk is dat Propy al een werkende toepassing heeft.

Technologie

De PRO token heeft een interessante waardepropositie, wat betekent dat deze token echte waarde zal hebben als het platform daadwerkelijk aan kracht wint. Dit wil zeggen, als een jurisdictie daadwerkelijk het Propy platform zou adopteren (stel je voor!), dan zal deze token een aanzienlijke waarde hebben omdat het nodig zal zijn om vastgoed te verkopen

Het “Propy Registry” wordt gevoed door smart contracts die bedoeld zijn om vastgoedtransacties te volgen en uit te voeren in overeenstemming met de regionale regelgeving. Propy profiteert van de baanbrekende vooruitgang van Ethereum en stelt makelaars, kopers, verkopers, eigendomsagenten en notarissen in staat om transacties uit te voeren met behulp van privé-sleutels op basis van een blockchain binnen bestaande wettelijke kaders.

Propy wordt aangestuurd door de ERC20 “PRO” tokens, die eenvoudige integratie met de wallets van de gebruikers en gebruiksgemak met traditionele exchanges mogelijk maken. Het token is vereist voor interactie met het Propy-register, met name wanneer gebruikers van eigenaar veranderen van een eigendomstitel of een nieuwe titel registreren.

We zullen een vermindering zien in de behoefte aan tussenpersonen zoals makelaars in vastgoed, waarbij er veel marktruimte zal verdwijnen voor de kosten van de PRO token. Maar dit alles, nogmaals, hangt af van een rechtssysteem dat ergens daadwerkelijk dit platform aanneemt en niet een rechtssysteem dat door één of andere vorm van vriendjespolitiek in het leven wordt geroepen.

Gebruik

Om het systeem te onderhouden, implementeert Propy twee vergoedingen:
  • Een registratievergoeding van 1 tot 10 dollar (in Propy-tokens), nodig om uw Blockchain Title Registry op basis van een smart contract uit te voeren.
  • Een transactievergoeding, die de gebruiker toegang zou geven tot de geautomatiseerde acties van de deal, zoals de betaling van vastgoed, het ondertekenen van de koopovereenkomst en het uploaden van documenten. De transactievergoeding zou variabel zijn op basis van de prijs van het vastgoed.

De vergoedingen komen echter niet alleen het Propy-bedrijf ten goede. Zij ontvangen 1/3 van de vergoedingen, terwijl de andere 2/3 worden teruggestort in de Network Growth Pool.

Propy distributie vergoeding
  • Propy verdeelt vergoedingen ten voordele van de gebruikers en het netwerk als geheel.
  • De Network Growth Pool en het vergoedingensysteem zorgen voor stimulansen voor de gebruikers en bieden een belemmering bij transacties die spamaanvallen voorkomt. Dit systeem helpt om het Propy netwerk op een stabiele, organische manier te laten groeien.
Materiële transacties

In tegenstelling tot veel andere coins is Propy verre van vaporware. In feite hebben ze hun eerste vastgoed transactie al afgerond via het platform.

In september 2017 kocht Michael Arrington een appartement in Oekraïne voor $60.000 van de Oekraïense ontwikkelaar Mark Ginsburg. De overeenkomst is gesloten in het kader van een partnerschap met de Oekraïense regering.
De transactie zelf verliep op dezelfde manier als het huidige vastgoedtransactiemodel van Propy. Dus de hele deal werd gedigitaliseerd met uitzondering van de  ondertekening van de eigendom-akte. Arrington heeft zelfs met Ethereum betaald voor het appartement .

De akte was weliswaar niet rechtsgeldig, maar wel ingeschreven in het Propy-register. Bovendien staan de blockchain hash en een QR-code die het Propy Deed smart contractadres bevatten op de fysieke akte zelf.

Deze baanbrekende vastgoedruil geeft het platform van Propy legitimiteit en laat zien hoe nuttig blockchain technologie kan zijn.

Beschikbaarheid en prijs

  • Op dit moment is er nog maar een vijfde van de PRO tokens in circulatie. Er zijn zo’n 19.5 miljoen tokens van de 100 miljoen in omloop. Dit kan de prijs beïnvloeden (meer uitleg hierover onderaan).
  • De ATH bedraag $6.15 en werd bereikt tijdens de bull-run op 5 januari 2018.
  • PRO is nog niet gelist op de grote exchanges, het grootste handels-volume zit op Huobi (75%). De rest van het volume is vooral verdeeld onder Liqui (12%) en HitBTC (5,5%). Degene met de minste activiteit is Bittrex (2%).
Token economie

Het Propy-platform is het kader van het systeem, maar Propy-munten geven het systeem de nodige kracht.

De totale token voorraad bedraagt 100 miljoen.

  • 16 miljoen exemplaren werden verkocht bij  de ICO.
  • 19 miljoen onverkochte tokens werden geblokkeerd tot 15 september 2018.
  • 35 miljoen tokens zijn bestemd voor de Network Growth Pool.
  • 15 miljoen zijn in een eenjarige lock-up, waarna ze zullen worden gedoneerd aan onafhankelijke non-profit stichtingen.
  • De laatste 15 miljoen lopers zullen in de wallet van het bedrijf blijven.

De Network Growth Pool zal gebruikt worden om gebruikers en vastgoed aan te trekken. Voor de transparantie zijn de wallets met de Pool openbaar beschikbaar voor audits.

Andere aspecten

Wij houden rekening met de sector waar Propy naar kijkt:

  • Amerika – 12,65 miljard USD
  • China – 1.009 miljard USD
  • Dubai – 348 miljard USD

In totaal is er een marktkapitalisatie van 1.369,65 miljard dollar in deze drie landen. Niet kijken naar Propy die zich uitbreidt naar andere landen. Laten we 1 procent van de marktkapitalisatie nemen om Propy’s doelstelling te bereiken die op zijn minst 13 miljard USD zou nodig hebben.

Op dit moment heeft de coin alleen maar een marktaandeel ter waarde van minder dan 30m USD, dit is een belachelijke goedkope prijs. Daarnaast wordt hij vermeld op exchanges zoals Bittrex en HuoBi, met het potentieel om op meer exchanges te worden gelist.

Roadmap

Team & Adviseurs

Propy beschikt over een diepe basis van teamleden en adviseurs.

Propy werd opgericht in 2016 met aan het roer CEO Natalia Karayaneva. Oxford-grad en software engineer. Ze heeft 12 jaar vastgoedervaring. De rest van de 11 teamleden bestaat uit ontwikkelaars, blockchain architecten, cybersecurity experts en anderen.

Adviseurs van het project vormen onder andere een formidabele groep:

  • Michael Arrington – oprichter van TechCrunch
  • Vinny Lingham – oprichter van Civic
  • Jeremy Gardner – medeoprichter van Augur
  • Daniel Kottke – College vriend van Steve Jobs en een van de eerste medewerkers bij Apple

De gevarieerde expertise van het team in combinatie met de kennis van succesvolle adviseurs vormt een solide groep die past bij de ambities van Propy.

Community
Telegram - 3,309 volgers
Facebook - 7,215 volgers
Twitter - 10,096 volgers
Reddit - 506 subs
Youtube - 374 Abonnees

Pro-Con

Pro’s
  • Kan de vastgoedmarkt verstoren en het vrijmaken, veel contant geld gaat momenteel naar makelaarskosten. Het is echter zeer onwaarschijnlijk dat het de eerste grote speler of de enige speler ooit zal zijn.
  • Identificeert een grote kans op mondiaal niveau in de mogelijkheid om vastgoed en andere assets te ruilen over de blockchain. Succesvolle uitvoering zal ongelooflijk winstgevend zijn.
Con’s
  • Vertrouwend op overheden en toezichthouders om uiteindelijk Propy als standaard platform te kiezen.
  • Kroniek creëert onmogelijke concurrentie op verschillende plaatsen, waardoor Propy aanzienlijk wordt verdrongen om de waarde van de token te drukken.
  • Waarschijnlijk geen realistische waarde op korte termijn.
  • Een enorme hoeveelheid tokens nog niet aanwezig op de markt (19.5 miljoen PRO in circulatie van de 100 miljoen).

Score

Conclusie

Wij zijn van mening dat elke mogelijke invoering van het Propy-platform zal worden ingedamd met tal van juridische hindernissen, waaronder veiligheidsaudits. Bovendien betekent de vriendjespolitiek van regeringen dat concurrerende platforms, afhankelijk van het rechtsgebied, met een grote achterstand te maken zullen krijgen. Dit wil zeggen dat zelfs als Propy van de grond komt, het nooit het enige platform voor vastgoed overdracht zal zijn. Dat het geheel zo sterk afhankelijk is van de overheid maakt het voor ons echt onaantrekkelijk.

Het is een langetermijnpropositie voor de waarde die afhangt van een heleboel factoren die moeilijk te voorspellen zijn, dus we zullen zeggen dat je een 40% kans hebt om er echt een gigantische winst op te maken. Het is tijdens de ICO wel positief en veelbesproken geweest.

Links

Website | Blog | Whitepaper | |   |

What's your reaction?

Leave a comment

Inschrijven voor onze nieuwsbrief!

Trade.be © 2018. All rights reserved.

DutchEnglishFrenchGerman

Crypto Nieuwsbrief

Schrijf je hier in voor steeds het laatste crypto nieuws !